UR賃貸の割引制度まとめ｜子育て割・そのママ割・U35割

UR賃貸住宅には、子育て世帯・若者・シニアなど、さまざまなライフステージを応援する 割引制度 が用意されています。本記事では、代表的な割引制度を一覧でわかりやすくまとめます。

1. 子育て割

子育て世帯を対象とした 家賃が最大20%割引 になる制度です。

条件

• 18歳未満の子どもがいる世帯
• 世帯所得が一定基準以下
• 対象団地への新規入居

割引内容

• 通常家賃の 最大20%OFF（最長9年間）
• 例: 家賃8万円 → 6.4万円

子育てしながら長く住み続けられるのが大きな魅力です。対象団地は指定があるため、申込み時に確認しましょう。

2. そのママ割

新婚世帯・子育て世帯 が新規入居する際の割引制度です。

条件

• 申込時に40歳以下の夫婦
• または18歳未満の子どもがいる世帯
• 対象住宅への入居

割引内容

• 家賃の 最大20%OFF（最長6年間）

子育て割と併用できないケースが多いので、どちらが有利か比較検討が必要です。

3. U35割

35歳以下の単身者または夫婦 が対象の若者向け割引です。

条件

• 入居者全員が35歳以下
• 対象住宅への入居

割引内容

• 家賃の 最大20%OFF（最長3年間）
• 例: 家賃6万円 → 4.8万円

社会人になりたての方や、新婚カップルにおすすめの制度です。

4. 近居割

親世帯と子世帯が近くに住む ことで適用される割引制度です。

条件

• 親または子が同じ団地内、または2km圏内のUR賃貸に居住
• 一方が新規入居

割引内容

• 家賃の 最大5%OFF（最長5年間）

シニアの親と適度な距離感で暮らしたい子世帯に人気です。

5. URライト（定期借家）

3年または5年の定期借家契約 で、通常より家賃が安くなる制度です。

特徴

• 通常家賃から 5〜10%程度OFF
• 契約期間満了で退去（再契約交渉は可能）
• 短期間の住み替えを予定している方に最適

転勤や留学など、期間限定で住みたい方におすすめです。

6. ハウスシェアリング制度

友人同士や同性カップル など、親族以外でもルームシェアができる制度です。

条件

• 対象住宅への入居
• ハウスシェアリング規約の同意

民間賃貸ではルームシェア不可の物件が多い中、UR賃貸ならではのメリットです。

宅建士からのアドバイス

UR賃貸の割引制度は 複数を組み合わせられないケースが多い ため、自分のライフスタイルや家族構成に最も適した制度を選ぶのがコツです。

たとえば、

• 新婚で子どもが生まれる予定 → 「そのママ割」
• 小さい子どもがいる家庭 → 「子育て割」
• 30代独身・カップル → 「U35割」
• 親と近くに住みたい → 「近居割」

申込み時に管理事務所で「どの制度が一番お得ですか？」と確認すれば、最適な提案をもらえます。

ポイント: 割引制度は対象団地が限定されている場合が多いので、気になる団地が対象かどうかを必ずチェックしましょう。