落合の家賃はいくらですか？

落合の現在の募集家賃は4万5,600円〜6万8,000円です（33件の空室）。共益費は別途かかります。UR賃貸は礼金・仲介手数料・更新料が不要です。

落合に空室はありますか？

はい、現在33件の空室があります。2LDK・2DK・3DK・3K・1LDK・4DKの間取りで募集中です。

落合の最寄り駅は？駅から何分ですか？

最寄り駅は神戸市営地下鉄西神・山手線「名谷」駅で徒歩14分です。

落合はペット可ですか？

落合の物件情報にペット可の記載はありません。条件については管理事務所にお問い合わせください。

落合の共益費はいくらですか？

落合の共益費は4,900円です。家賃とは別にお支払いいただきます。

落合にはどんな間取りがありますか？

現在募集中の間取りは2LDK（7件）、2DK（5件）、3DK（5件）、3K（9件）、1LDK（3件）、4DK（4件）です。

落合の空き待ちはできますか？

はい。ラク賃不動産のLINEから空き待ち予約が可能です。空室が出た際にLINE通知でお知らせします。

落合の口コミ・評判は？

落合の口コミは当サイトで募集中です。実際に住んだ方の声をお寄せください。

落合はLINEで仮申込みできますか？

はい。ラク賃不動産では関西全域のUR賃貸についてLINEで仮申込みを24時間受付中です。1世帯1部屋まで。

落合の管理事務所の電話番号は？

落合の管理サービス事務所は「UR賃貸ショップ名谷」（TEL: 078-647-8085）です。兵庫県神戸市須磨区中落合2-2-6 北須磨支所ビル2階にあります。

落合の構造は？

落合の構造は鉄筋コンクリート造5階建です。全1戸。管理年数は45年～48年です。

落合の初期費用はいくらですか？

UR賃貸は敷金（家賃2ヶ月分）と日割り家賃のみ。礼金・仲介手数料・保証人不要です。

落合の空室・家賃・口コミ

神戸市須磨区北落合一丁目1番・五丁目1番、神戸市須磨区東落合二丁目19番

神戸市営地下鉄西神・山手線「名谷」駅徒歩14分

空室30件4万6,300円〜6万8,000円46〜74㎡管理45年～48年

3.01件の口コミ

落合

神戸市須磨区北落合一丁目1番・五丁目1番、神戸市須磨区東落合二丁目19番

空室30件 3.0(1件)

4万6,300円〜6万8,000円

神戸市営地下鉄西神・山手線「名谷」駅徒歩14分

46〜74㎡管理45年～48年

落合の空室一覧（30件）

間取り	号棟・号室	賃料	共益費	面積	階数
3DK	324号棟 501号室	4万6,300円	4,900円	61㎡	5階	LINEで仮申込み問い合わせ
2LDK	303号棟 405号室	4万7,400円	4,900円	61㎡	4階	LINEで仮申込み問い合わせ
3K	330号棟 503号室	4万8,100円	4,900円	47㎡	5階	LINEで仮申込み問い合わせ
3K	344号棟 103号室	5万800円	4,900円	46㎡	1階	LINEで仮申込み問い合わせ
3K	344号棟 105号室	5万800円	4,900円	47㎡	1階	LINEで仮申込み問い合わせ
3K	341号棟 202号室	5万1,900円	4,900円	47㎡	2階	LINEで仮申込み問い合わせ
3K	343号棟 202号室	5万1,900円	4,900円	47㎡	2階	LINEで仮申込み問い合わせ
3K	328号棟 104号室	5万2,100円	4,900円	47㎡	1階	LINEで仮申込み問い合わせ
1LDK	342号棟 501号室	5万4,300円	4,900円	47㎡	5階	LINEで仮申込み問い合わせ
2LDK	337号棟 402号室	5万4,500円	4,900円	55㎡	4階	LINEで仮申込み問い合わせ

3DK324号棟 501号室

4万6,300円（共益費 4,900円）

61㎡ / 5階

LINEで仮申込み問い合わせ

2LDK303号棟 405号室

4万7,400円（共益費 4,900円）

61㎡ / 4階

LINEで仮申込み問い合わせ

3K330号棟 503号室

4万8,100円（共益費 4,900円）

47㎡ / 5階

LINEで仮申込み問い合わせ

3K344号棟 103号室

5万800円（共益費 4,900円）

46㎡ / 1階

LINEで仮申込み問い合わせ

3K344号棟 105号室

5万800円（共益費 4,900円）

47㎡ / 1階

LINEで仮申込み問い合わせ

3K341号棟 202号室

5万1,900円（共益費 4,900円）

47㎡ / 2階

LINEで仮申込み問い合わせ

3K343号棟 202号室

5万1,900円（共益費 4,900円）

47㎡ / 2階

LINEで仮申込み問い合わせ

3K328号棟 104号室

5万2,100円（共益費 4,900円）

47㎡ / 1階

LINEで仮申込み問い合わせ

1LDK342号棟 501号室

5万4,300円（共益費 4,900円）

47㎡ / 5階

LINEで仮申込み問い合わせ

2LDK337号棟 402号室

5万4,500円（共益費 4,900円）

55㎡ / 4階

LINEで仮申込み問い合わせ

落合の家賃・面積データ

落合の家賃・面積データ（号棟別）

階＼棟

302号棟

303号棟

304号棟

310号棟

311号棟

312号棟

313号棟

315号棟

316号棟

317号棟

320号棟

323号棟

324号棟

326号棟

328号棟

330号棟

335号棟

337号棟

341号棟

342号棟

343号棟

344号棟

5階

6万4,100円

1LDK

—

5万7,100円

2DK

5万5,400円

5万7,100円

2DK

5万6,200円

1LDK

—

5万7,900円

3DK

—

6万300円

2LDK

5万7,900円

3DK

4万6,300円

3DK

—

4万8,100円

—

5万4,300円

1LDK

—

4階

—

4万7,400円

2LDK

5万7,500円

2LDK

—

5万8,300円

2DK

—

6万1,800円

2LDK

—

5万4,500円

2LDK

—

3階

—

6万2,500円

2LDK

6万1,300円

3DK

—

5万8,400円

—

6万8,000円

4DK

—

6万8,000円

4DK

—

2階

—

5万9,300円

—

6万100円

2DK

—

5万1,900円

—

5万1,900円

—

1階

—

6万6,500円

4DK

5万2,100円

—

5万800円

落合の空室データ分析

成約件数

5件

平均家賃

5万6,040円

家賃幅

4万5,600円〜6万6,500円

平均募集日数

5日

間取り別の成約数・平均家賃

2LDK（2件 / 平均5万9,650円）3DK（1件 / 平均4万8,800円）4DK（1件 / 平均6万6,500円）2DK（1件 / 平均4万5,600円）

成約済みの部屋一覧

号室	間取り	家賃	面積	成約日	募集日数
318号棟302号室	3DK	4万8,800円	61㎡	2026/4/16	6日
335号棟105号室	4DK	6万6,500円	74㎡	2026/4/16	6日
309号棟503号室	2DK	4万5,600円	53㎡	2026/4/16	6日
320号棟305号室	2LDK	6万900円	61㎡	2026/4/14	4日
302号棟402号室	2LDK	5万8,400円	61㎡	2026/4/12	2日

3DK318号棟302号室

4万8,800円

61㎡2026/4/16成約（6日間）

4DK335号棟105号室

6万6,500円

74㎡2026/4/16成約（6日間）

2DK309号棟503号室

4万5,600円

53㎡2026/4/16成約（6日間）

2LDK320号棟305号室

6万900円

61㎡2026/4/14成約（4日間）

2LDK302号棟402号室

5万8,400円

61㎡2026/4/12成約（2日間）

※ 成約日は当サイトでの空室消滅検知日です。データは2026年4月より蓄積開始。

落合の初期費用シミュレーション

家賃

円

共益費

円

入居予定日

入居時に必要な初期費用

126,267円

敷金（家賃2ヶ月分）115,800円

入居月の日割り家賃+共益費（5日分/30日）10,467円

合計126,267円

礼金なし仲介手数料なし更新料なし

一時払い制度を利用の場合

家賃+共益費12ヶ月分（6万2,800円 × 12 = 753,600円）＋敷金（115,800円）＋日割り（10,467円）＝ 879,867円

落合の入居資格・審査条件

UR賃貸住宅は保証人不要・仲介手数料なしで入居できます。入居には以下のいずれかの条件を満たす必要があります。

月収基準

一般的

世帯: 家賃の4倍以上の月収

単身: 家賃の4倍以上の月収

家賃5万7,900円の場合
月収231,600円以上が必要

一時払い制度

月収不問

家賃+共益費の1年分を前払いすることで、月収要件なしで入居できます。

家賃5万7,900円の場合
前払い額約694,800円（+敷金・日割り）

貯蓄基準制度

月収不問

家賃の100倍以上の貯蓄があることを証明できれば、月収要件なしで入居できます。

家賃5万7,900円の場合
貯蓄5,790,000円以上が必要

※ 上記は一般的な条件です。収入合算や親族補給などの特例もあります。詳しくはUR都市機構の公式ページをご確認ください。

落合の基本情報・設備

所在地: 神戸市須磨区北落合一丁目1番・五丁目1番、神戸市須磨区東落合二丁目19番
交通: 神戸市営地下鉄西神・山手線「名谷」駅徒歩14～26分またはバス3～12分徒歩1～10分
総戸数: 1戸
構造: 鉄筋コンクリート造5階建
管理年数: 45年～48年
設備: エアコン、ドロップインコンロ、コンロ、モニター付ドアホン、温水洗浄便座、独立キッチン、対面型キッチン、プレイロット、CATV、VDSL、CATVインターネット、光配線、アルコーブ、洗面所独立、洗面化粧台、浴室ヒーター、洗濯機置場（室内）、全居室収納、収納（物入）、押入、玄関収納、出窓、バルコニー
特徴: 最寄りの小中学校が徒歩10分以内、敷地内に公園あり、近くに緑あり、カーシェアリング
敷地内駐車場: 平面空き台数：216台料金：10,230円 ※ご契約時、駐車場敷金２か月が必要です。 ※空き台数・料金は前日以前の状況です。先着順のためお申込みができない場合があります。

落合の周辺環境・住みやすさ

住環境

周辺に名谷駅・須磨パティオ・住みかえーる・神戸に住みかえーるあり。

名谷駅須磨パティオ住みかえーる神戸に住みかえーる

交通アクセス

名谷駅も利用可能。駅周辺に須磨パティオ・みんなでピクニック、須磨パティオ・tete(テテ)名谷・ジョブシェアセンター神戸名谷・働きたい・学びたい・交流したい。

名谷駅須磨パティオみんなでピクニック、須磨パティオtete(テテ)名谷ジョブシェアセンター神戸名谷働きたい・学びたい・交流したい

買い物・商業施設

落合周辺にはケーキハウスダルセーニョ・日本人の口に慣れ親しんだご飯一粒の水分量と同じ程度水分を含んだスポンジ生地作りにこだわっている・白川包み・RASIE 名谷店・ホルス名谷店・上食・ホルスがあるから良いやん！・Cafe Windsorがあり、日常の買い物に便利。

ケーキハウスダルセーニョ日本人の口に慣れ親しんだご飯一粒の水分量と同じ程度水分を含んだスポンジ生地作りにこだわっている白川包みRASIE 名谷店ホルス名谷店上食ホルスがあるから良いやん！Cafe Windsor

住環境

周辺に北須磨文化センター・スーパーマルハチ落合店・キリン堂須磨北落合店あり。

北須磨文化センタースーパーマルハチ落合店キリン堂須磨北落合店

住環境

周辺に松尾公園・滝が谷公園・殿津谷公園あり。

松尾公園滝が谷公園殿津谷公園

落合の周辺環境・特徴

宅地建物取引士　シュース健人

株式会社GEEZ｜大阪府知事(2)第62068号

地下鉄西神線「名谷」駅には徒歩圏内で、南向き住戸が中心。緑道に沿って広がる街は、生活にゆとりと潤いを。

落合と近隣UR団地の比較

団地名	最寄り駅	家賃	管理年数	空室数
落合（この団地）	名谷駅 14分	4万5,600円〜6万8,000円	45年～48年	33件
多聞台	舞子駅 1分	3万1,300円〜4万8,700円	60年	20件
新多聞	舞子駅 1分	3万1,200円〜5万5,400円	42年～51年	30件
タウンハウス岩岡	大久保駅 1分	7万1,800円	40年	1件
名谷	名谷駅 2分	5万5,200円〜6万2,800円	48年	3件
名谷駅前	名谷駅 2分	7万9,400円	46年	1件