武庫川の家賃はいくらですか？

武庫川の現在の募集家賃は6万900円〜8万9,500円です（65件の空室）。共益費は別途かかります。UR賃貸は礼金・仲介手数料・更新料が不要です。

武庫川に空室はありますか？

はい、現在65件の空室があります。3LDK・2DK・3DK・2LDKの間取りで募集中です。

武庫川の最寄り駅は？駅から何分ですか？

最寄り駅は阪神武庫川線「武庫川団地前」駅で徒歩5分です。他に阪神本線「甲子園」駅（徒歩2分）、JR神戸線「甲子園口」駅（徒歩2分）も利用可能です。

武庫川はペット可ですか？

武庫川の物件情報にペット可の記載はありません。条件については管理事務所にお問い合わせください。

武庫川の共益費はいくらですか？

武庫川の共益費は4,520円です。家賃とは別にお支払いいただきます。

武庫川にはどんな間取りがありますか？

現在募集中の間取りは3LDK（23件）、2DK（1件）、3DK（11件）、2LDK（30件）です。

武庫川の空き待ちはできますか？

はい。ラク賃不動産のLINEから空き待ち予約が可能です。空室が出た際にLINE通知でお知らせします。

武庫川の口コミ・評判は？

武庫川の口コミは当サイトで募集中です。実際に住んだ方の声をお寄せください。

武庫川はLINEで仮申込みできますか？

はい。ラク賃不動産では関西全域のUR賃貸についてLINEで仮申込みを24時間受付中です。1世帯1部屋まで。

武庫川の管理事務所の電話番号は？

武庫川の管理サービス事務所は「UR賃貸ショップ武庫川」（TEL: 0798-48-1753）です。兵庫県西宮市高須町２-１武庫川団地19号棟2階にあります。

武庫川の構造は？

武庫川の構造は鉄骨鉄筋コンクリート造11～15・18・25階建（23棟）です。全5戸。管理年数は39年～47年です。

武庫川の初期費用はいくらですか？

UR賃貸は敷金（家賃2ヶ月分）と日割り家賃のみ。礼金・仲介手数料・保証人不要です。

武庫川の空室・家賃・口コミ

西宮市高須町一丁目1番、二丁目1番

阪神武庫川線「武庫川団地前」駅徒歩5分

阪神本線「甲子園」駅徒歩2分

JR神戸線「甲子園口」駅徒歩2分

空室59件6万2,100円〜8万9,500円47〜94㎡管理39年～47年

口コミを書く

武庫川

西宮市高須町一丁目1番、二丁目1番

空室59件口コミを書く

6万2,100円〜8万9,500円

阪神武庫川線「武庫川団地前」駅徒歩5分

阪神本線「甲子園」駅徒歩2分

JR神戸線「甲子園口」駅徒歩2分

47〜94㎡管理39年～47年

武庫川の空室一覧（59件）

間取り	号棟・号室	賃料	共益費	面積	階数
2DK	19号棟 1602号室	6万2,100円	4,520円	47㎡	16階	LINEで仮申込み問い合わせ
2DK	2号棟 811号室	6万2,600円	4,520円	47㎡	8階	LINEで仮申込み問い合わせ
3DK	3号棟 1110号室	6万4,900円	4,520円	54㎡	11階	LINEで仮申込み問い合わせ
3DK	19号棟 2313号室	6万7,000円	4,520円	64㎡	23階	LINEで仮申込み問い合わせ
2LDK	5号棟 403号室	6万7,200円	4,520円	60㎡	4階	LINEで仮申込み問い合わせ
2LDK	4号棟 619号室	6万7,200円	4,520円	60㎡	6階	LINEで仮申込み問い合わせ
3LDK	18号棟 710号室	6万7,400円	4,520円	74㎡	7階	LINEで仮申込み問い合わせ
2LDK	4号棟 1119号室	6万7,400円	4,520円	60㎡	11階	LINEで仮申込み問い合わせ
2LDK	23号棟 804号室	6万7,400円	4,520円	60㎡	8階	LINEで仮申込み問い合わせ
3DK	20号棟 1304号室	6万7,500円	4,520円	60㎡	13階	LINEで仮申込み問い合わせ

2DK19号棟 1602号室

6万2,100円（共益費 4,520円）

47㎡ / 16階

LINEで仮申込み問い合わせ

2DK2号棟 811号室

6万2,600円（共益費 4,520円）

47㎡ / 8階

LINEで仮申込み問い合わせ

3DK3号棟 1110号室

6万4,900円（共益費 4,520円）

54㎡ / 11階

LINEで仮申込み問い合わせ

3DK19号棟 2313号室

6万7,000円（共益費 4,520円）

64㎡ / 23階

LINEで仮申込み問い合わせ

2LDK5号棟 403号室

6万7,200円（共益費 4,520円）

60㎡ / 4階

LINEで仮申込み問い合わせ

2LDK4号棟 619号室

6万7,200円（共益費 4,520円）

60㎡ / 6階

LINEで仮申込み問い合わせ

3LDK18号棟 710号室

6万7,400円（共益費 4,520円）

74㎡ / 7階

LINEで仮申込み問い合わせ

2LDK4号棟 1119号室

6万7,400円（共益費 4,520円）

60㎡ / 11階

LINEで仮申込み問い合わせ

2LDK23号棟 804号室

6万7,400円（共益費 4,520円）

60㎡ / 8階

LINEで仮申込み問い合わせ

3DK20号棟 1304号室

6万7,500円（共益費 4,520円）

60㎡ / 13階

LINEで仮申込み問い合わせ

武庫川の家賃・面積データ

武庫川の家賃・面積データ（号棟別）

階＼棟

2号棟

3号棟

4号棟

5号棟

7号棟

8号棟

9号棟

11号棟

12号棟

17号棟

18号棟

19号棟

20号棟

22号棟

23号棟

27号棟

28号棟

29号棟

31号棟

32号棟

23階

—

6万7,000円

3DK

—

16階

7万5,600円

3DK

—

8万6,200円

2LDK

—

6万2,100円

2DK

—

15階

—

7万2,400円

2LDK

—

7万8,300円

2LDK

—

14階

—

7万6,900円

3LDK

—

7万6,600円

3LDK

—

13階

—

7万5,500円

2LDK

—

6万7,500円

3DK

—

12階

—

7万1,400円

2LDK

7万5,500円

3DK

—

7万2,100円

2LDK

—

6万7,500円

3DK

—

7万4,200円

3LDK

8万9,500円

2LDK

—

11階

—

6万4,900円

3DK

6万7,400円

2LDK

—

8万6,800円

3LDK

6万7,800円

2LDK

—

10階

—

6万7,800円

3DK

—

7万7,900円

2LDK

—

8万1,200円

3LDK

—

8万4,900円

2LDK

—

7万6,300円

3LDK

7万7,900円

2LDK

9階

—

7万5,200円

2LDK

—

7万5,400円

3LDK

7万4,900円

2LDK

—

8階

6万2,600円

2DK

—

7万3,500円

2LDK

—

8万8,500円

2LDK

—

6万7,400円

2LDK

—

7万7,400円

3LDK

7万4,300円

3LDK

—

7階

—

7万4,700円

2LDK

7万2,600円

2LDK

6万7,400円

3LDK

—

7万5,700円

3DK

6階

—

6万7,200円

2LDK

7万6,700円

3LDK

—

7万2,700円

2LDK

—

7万8,300円

3LDK

—

7万6,000円

3LDK

—

7万7,100円

3LDK

—

4階

—

6万7,200円

2LDK

—

7万4,200円

3DK

6万8,200円

3DK

7万8,300円

3LDK

8万1,100円

2LDK

—

7万8,300円

3LDK

—

6万9,000円

3LDK

—

3階

—

7万9,900円

2LDK

—

7万3,500円

2LDK

—

2階

—

7万2,700円

2LDK

—

7万2,700円

2LDK

—

武庫川の空室データ分析

成約件数

11件

平均家賃

7万4,782円

家賃幅

5万2,000円〜8万9,000円

平均募集日数

2日

間取り別の成約数・平均家賃

3LDK（6件 / 平均7万6,483円）2LDK（3件 / 平均8万3,600円）2DK（1件 / 平均6万900円）1DK（1件 / 平均5万2,000円）

成約済みの部屋一覧

号室	間取り	家賃	面積	成約日	募集日数
19号棟2007号室	2LDK	8万3,500円	64㎡	2026/4/16	6日
12号棟1510号室	2LDK	7万8,300円	61㎡	2026/4/16	6日
12号棟711号室	2DK	6万900円	47㎡	2026/4/13	3日
32号棟114号室	1DK	5万2,000円	36㎡	2026/4/12	—
31号棟857号室	2LDK	8万9,000円	90㎡	2026/4/11	1日
11号棟437号室	3LDK	7万8,300円	90㎡	2026/4/11	1日
17号棟1205号室	3LDK	7万4,200円	74㎡	2026/4/11	1日
11号棟612号室	3LDK	7万8,300円	90㎡	2026/4/11	1日

2LDK19号棟2007号室

8万3,500円

64㎡2026/4/16成約（6日間）

2LDK12号棟1510号室

7万8,300円

61㎡2026/4/16成約（6日間）

2DK12号棟711号室

6万900円

47㎡2026/4/13成約（3日間）

1DK32号棟114号室

5万2,000円

36㎡2026/4/12成約

2LDK31号棟857号室

8万9,000円

90㎡2026/4/11成約（1日間）

3LDK11号棟437号室

7万8,300円

90㎡2026/4/11成約（1日間）

3LDK17号棟1205号室

7万4,200円

74㎡2026/4/11成約（1日間）

3LDK11号棟612号室

7万8,300円

90㎡2026/4/11成約（1日間）

※ 成約日は当サイトでの空室消滅検知日です。データは2026年4月より蓄積開始。

武庫川の初期費用シミュレーション

家賃

円

共益費

円

入居予定日

入居時に必要な初期費用

163,037円

敷金（家賃2ヶ月分）149,800円

入居月の日割り家賃+共益費（5日分/30日）13,237円

合計163,037円

礼金なし仲介手数料なし更新料なし

一時払い制度を利用の場合

家賃+共益費12ヶ月分（7万9,420円 × 12 = 953,040円）＋敷金（149,800円）＋日割り（13,237円）＝ 1,116,077円

武庫川の入居資格・審査条件

UR賃貸住宅は保証人不要・仲介手数料なしで入居できます。入居には以下のいずれかの条件を満たす必要があります。

月収基準

一般的

世帯: 家賃の4倍以上の月収

単身: 家賃の4倍以上の月収

家賃7万4,900円の場合
月収299,600円以上が必要

一時払い制度

月収不問

家賃+共益費の1年分を前払いすることで、月収要件なしで入居できます。

家賃7万4,900円の場合
前払い額約898,800円（+敷金・日割り）

貯蓄基準制度

月収不問

家賃の100倍以上の貯蓄があることを証明できれば、月収要件なしで入居できます。

家賃7万4,900円の場合
貯蓄7,490,000円以上が必要

※ 上記は一般的な条件です。収入合算や親族補給などの特例もあります。詳しくはUR都市機構の公式ページをご確認ください。

武庫川の基本情報・設備

所在地: 西宮市高須町一丁目1番、二丁目1番
交通: 阪神武庫川線「武庫川団地前」駅徒歩5～19分阪神本線「甲子園」駅バス9～10分徒歩2～8分 JR神戸線「甲子園口」駅バス21～22分徒歩2～8分
総戸数: 5戸
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造11～15・18・25階建（23棟）
管理年数: 39年～47年
設備: エレベーター、エアコン、ドロップインコンロ、置き型コンロ、コンロ、モニター付ドアホン、床暖房、温水洗浄便座、独立キッチン、対面型キッチン、防犯カメラ、浴室換気乾燥機、プレイロット、CATV、BS、VDSL、CATVインターネット、光配線、メゾネット、アルコーブ、洗面所独立、洗面化粧台、浴室ヒーター、洗濯機置場（室内）、全居室収納、収納（物入）、クローゼット、ウォークインクローゼット、押入、玄関収納、出窓、バルコニー
特徴: 最寄りの幼稚園・保育園が徒歩10分以内、最寄りの小中学校が徒歩10分以内、敷地内に公園あり、最寄りの公園が徒歩5分以内、近くに緑あり、カーシェアリング
敷地内駐車場: 平面空き台数：355台料金：11,220円自走空き台数：241台料金：11,220円～12,650円 ※ご契約時、駐車場敷金２か月が必要です。 ※空き台数・料金は前日以前の状況です。先着順のためお申込みができない場合があります。

武庫川の周辺環境・住みやすさ

住環境

周辺に武庫川団地前駅・武庫川駅・大阪梅田駅・神戸三宮駅・甲子園駅・メルカードむこがわあり。

武庫川団地前駅武庫川駅大阪梅田駅神戸三宮駅甲子園駅メルカードむこがわ

住環境

周辺にはなのまち・あおぞらのまち・みどりのまち・森の広場・樹のまち・木材の広場・赤胴車・2023年都市住宅学会業績賞あり。

はなのまちあおぞらのまちみどりのまち森の広場樹のまち木材の広場赤胴車2023年都市住宅学会業績賞

買い物・商業施設

武庫川周辺にはコープ武庫川・メルカードむこがわ・マクドナルド武庫川メルカード店・日本総合住生活（株）・日替わりキッチンむこがわ・西宮市役所・西宮市高須市民センターがあり、日常の買い物に便利。

コープ武庫川メルカードむこがわマクドナルド武庫川メルカード店日本総合住生活（株）日替わりキッチンむこがわ西宮市役所西宮市高須市民センター

買い物・商業施設

武庫川周辺には武庫川団地前駅・マックスバリュ西宮上田店・ムコダンモール・メルカードむこがわ・西宮市立図書館高須分室・ローソン西宮高須町一丁目店・甲子園駅・ららぽーと甲子園・キッザニア甲子園・阪神甲子園球場・鳴尾浜臨海公園海づり広場・鳴尾浜温泉熊野の郷があり、日常の買い物に便利。

武庫川団地前駅マックスバリュ西宮上田店ムコダンモールメルカードむこがわ西宮市立図書館高須分室ローソン西宮高須町一丁目店甲子園駅ららぽーと甲子園キッザニア甲子園阪神甲子園球場鳴尾浜臨海公園海づり広場鳴尾浜温泉熊野の郷

子育て・教育

赤胴車・高須公民館・高須児童センターも近隣。

赤胴車高須公民館高須児童センター

管理・コミュニティ

周辺に高須フェスタ・赤胴車マルシェ・にじいろテラス・DANCHIつながるーむ～夏休みは団地で楽しもう！～・高須公民館・西宮市社会福祉協議会・老人いこいの家・武庫川団地管理サービス事務所あり。

高須フェスタ赤胴車マルシェにじいろテラスDANCHIつながるーむ～夏休みは団地で楽しもう！～高須公民館西宮市社会福祉協議会老人いこいの家武庫川団地管理サービス事務所

武庫川の周辺環境・特徴

宅地建物取引士　シュース健人

株式会社GEEZ｜大阪府知事(2)第62068号

最寄り駅まで徒歩５分、駅から梅田まで約２０分と都心に便利な立地です！

武庫川と近隣UR団地の比較

団地名	最寄り駅	家賃	管理年数	空室数
武庫川（この団地）	武庫川団地前駅 5分	6万900円〜8万9,500円	39年～47年	65件
浜甲子園さくら街	甲子園駅 1分	6万4,600円〜10万9,200円	17年～20年	9件
浜甲子園なぎさ街	甲子園駅 1分	7万2,000円〜8万8,100円	13年	3件
西宮マリナパークシティ丘のある街	西宮駅 5分	7万8,700円〜8万4,200円	27年～28年	3件
サンラフレ鳴尾北	武庫川駅 6分	9万2,700円	23年～25年	1件
ルゼフィール南甲子園	甲子園駅 13分	7万7,500円	28年	1件