洛西新林の家賃はいくらですか？

洛西新林の現在の募集家賃は4万5,900円〜7万1,400円です（13件の空室）。共益費は別途かかります。UR賃貸は礼金・仲介手数料・更新料が不要です。

洛西新林に空室はありますか？

はい、現在13件の空室があります。3DK・2DK・2LDKの間取りで募集中です。

洛西新林の最寄り駅は？駅から何分ですか？

最寄り駅は阪急京都線「桂」駅で徒歩2分です。他にJR東海道・山陽本線「桂川」駅（徒歩2分）、阪急京都線「洛西口」駅（徒歩2分）も利用可能です。

洛西新林はペット可ですか？

洛西新林の物件情報にペット可の記載はありません。条件については管理事務所にお問い合わせください。

洛西新林の共益費はいくらですか？

洛西新林の共益費は4,200円です。家賃とは別にお支払いいただきます。

洛西新林にはどんな間取りがありますか？

現在募集中の間取りは3DK（10件）、2DK（1件）、2LDK（2件）です。

洛西新林の空き待ちはできますか？

はい。ラク賃不動産のLINEから空き待ち予約が可能です。空室が出た際にLINE通知でお知らせします。

洛西新林の口コミ・評判は？

洛西新林の口コミは当サイトで募集中です。実際に住んだ方の声をお寄せください。

洛西新林はLINEで仮申込みできますか？

はい。ラク賃不動産では関西全域のUR賃貸についてLINEで仮申込みを24時間受付中です。1世帯1部屋まで。

洛西新林の管理事務所の電話番号は？

洛西新林の管理サービス事務所は「UR洛西サービスセンター」（TEL: 075-332-2814）です。京都府京都市西京区大原野東境谷町２－５－９洛西センタービル2階 202号室にあります。

洛西新林の構造は？

洛西新林の構造は鉄筋コンクリート造・PC造5・8・11階建です。全880戸。管理年数は48年～49年です。

洛西新林の初期費用はいくらですか？

UR賃貸は敷金（家賃2ヶ月分）と日割り家賃のみ。礼金・仲介手数料・保証人不要です。

洛西新林の空室・家賃・口コミ

京都市西京区大枝西新林町4丁目5番地　他

阪急京都線「桂」駅徒歩2分

JR東海道・山陽本線「桂川」駅徒歩2分

阪急京都線「洛西口」駅徒歩2分

空室14件4万5,900円〜7万1,400円43〜59㎡管理48年～49年

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洛西新林

京都市西京区大枝西新林町4丁目5番地　他

空室14件口コミを書く

4万5,900円〜7万1,400円

阪急京都線「桂」駅徒歩2分

JR東海道・山陽本線「桂川」駅徒歩2分

阪急京都線「洛西口」駅徒歩2分

43〜59㎡管理48年～49年

洛西新林の空室一覧（14件）

間取り	号棟・号室	賃料	共益費	面積	階数
3DK	23号棟 504号室	4万5,900円	4,200円	51㎡	5階	LINEで仮申込み問い合わせ
2DK	1号棟 501号室	5万300円	4,200円	43㎡	5階	LINEで仮申込み問い合わせ
2DK	7号棟 401号室	5万2,400円	4,200円	43㎡	4階	LINEで仮申込み問い合わせ
2DK	8号棟 403号室	5万2,400円	4,200円	43㎡	4階	LINEで仮申込み問い合わせ
3DK	15号棟 406号室	5万6,000円	4,200円	59㎡	4階	LINEで仮申込み問い合わせ
3DK	22号棟 404号室	5万9,500円	4,200円	51㎡	4階	LINEで仮申込み問い合わせ
3DK	27号棟 504号室	6万8,500円	4,200円	59㎡	5階	LINEで仮申込み問い合わせ
3DK	18号棟 201号室	6万8,500円	4,200円	59㎡	2階	LINEで仮申込み問い合わせ
3DK	18号棟 301号室	6万8,500円	4,200円	59㎡	3階	LINEで仮申込み問い合わせ
3DK	15号棟 606号室	6万8,900円	4,200円	59㎡	6階	LINEで仮申込み問い合わせ

3DK23号棟 504号室

4万5,900円（共益費 4,200円）

51㎡ / 5階

LINEで仮申込み問い合わせ

2DK1号棟 501号室

5万300円（共益費 4,200円）

43㎡ / 5階

LINEで仮申込み問い合わせ

2DK7号棟 401号室

5万2,400円（共益費 4,200円）

43㎡ / 4階

LINEで仮申込み問い合わせ

2DK8号棟 403号室

5万2,400円（共益費 4,200円）

43㎡ / 4階

LINEで仮申込み問い合わせ

3DK15号棟 406号室

5万6,000円（共益費 4,200円）

59㎡ / 4階

LINEで仮申込み問い合わせ

3DK22号棟 404号室

5万9,500円（共益費 4,200円）

51㎡ / 4階

LINEで仮申込み問い合わせ

3DK27号棟 504号室

6万8,500円（共益費 4,200円）

59㎡ / 5階

LINEで仮申込み問い合わせ

3DK18号棟 201号室

6万8,500円（共益費 4,200円）

59㎡ / 2階

LINEで仮申込み問い合わせ

3DK18号棟 301号室

6万8,500円（共益費 4,200円）

59㎡ / 3階

LINEで仮申込み問い合わせ

3DK15号棟 606号室

6万8,900円（共益費 4,200円）

59㎡ / 6階

LINEで仮申込み問い合わせ

洛西新林の家賃・面積データ

洛西新林の家賃・面積データ（号棟別）

階＼棟

1号棟

7号棟

8号棟

15号棟

18号棟

22号棟

23号棟

25号棟

27号棟

28号棟

9階

—

6万9,600円

3DK

7階

—

7万1,400円

3DK

—

6階

—

6万8,900円

3DK

—

6万9,800円

3DK

—

5階

5万300円

2DK

—

4万5,900円

3DK

—

6万8,500円

3DK

—

4階

—

5万2,400円

2DK

5万2,400円

2DK

5万6,000円

3DK

—

5万9,500円

3DK

—

3階

—

6万8,500円

3DK

—

2階

—

6万8,500円

3DK

—

1階

—

6万9,400円

3DK

—

洛西新林の空室データ分析

成約件数

2件

平均家賃

6万5,900円

家賃幅

6万500円〜7万1,300円

平均募集日数

3日

成約済みの部屋一覧

号室	間取り	家賃	面積	成約日	募集日数
28号棟307号室	2LDK	7万1,300円	58㎡	2026/4/14	4日
23号棟302号室	2LDK	6万500円	51㎡	2026/4/11	1日

2LDK28号棟307号室

7万1,300円

58㎡2026/4/14成約（4日間）

2LDK23号棟302号室

6万500円

51㎡2026/4/11成約（1日間）

※ 成約日は当サイトでの空室消滅検知日です。データは2026年4月より蓄積開始。

洛西新林の初期費用シミュレーション

家賃

円

共益費

円

入居予定日

入居時に必要な初期費用

149,117円

敷金（家賃2ヶ月分）137,000円

入居月の日割り家賃+共益費（5日分/30日）12,117円

合計149,117円

礼金なし仲介手数料なし更新料なし

一時払い制度を利用の場合

家賃+共益費12ヶ月分（7万2,700円 × 12 = 872,400円）＋敷金（137,000円）＋日割り（12,117円）＝ 1,021,517円

洛西新林の入居資格・審査条件

UR賃貸住宅は保証人不要・仲介手数料なしで入居できます。入居には以下のいずれかの条件を満たす必要があります。

月収基準

一般的

世帯: 家賃の4倍以上の月収

単身: 家賃の4倍以上の月収

家賃6万8,500円の場合
月収274,000円以上が必要

一時払い制度

月収不問

家賃+共益費の1年分を前払いすることで、月収要件なしで入居できます。

家賃6万8,500円の場合
前払い額約822,000円（+敷金・日割り）

貯蓄基準制度

月収不問

家賃の100倍以上の貯蓄があることを証明できれば、月収要件なしで入居できます。

家賃6万8,500円の場合
貯蓄6,850,000円以上が必要

※ 上記は一般的な条件です。収入合算や親族補給などの特例もあります。詳しくはUR都市機構の公式ページをご確認ください。

洛西新林の基本情報・設備

所在地: 京都市西京区大枝西新林町4丁目5番地　他
交通: 阪急京都線「桂」駅バス16分徒歩2～5分 JR東海道・山陽本線「桂川」駅バス11分徒歩2～5分阪急京都線「洛西口」駅バス8分徒歩2～5分
総戸数: 880戸
構造: 鉄筋コンクリート造・PC造5・8・11階建
管理年数: 48年～49年
設備: エレベーター、エアコン、置き型コンロ、モニター付ドアホン、温水洗浄便座、防犯カメラ、プレイロット、CATV、VDSL、ADSL、CATVインターネット、光配線、洗面所独立、洗面化粧台、追い焚き、浴室ヒーター、洗濯機置場（室内）、全居室収納、収納（物入）、クローゼット、押入、バルコニー
特徴: 最寄りの小中学校が徒歩10分以内、敷地内に公園あり、近くに緑あり、カーシェアリング
敷地内駐車場: 平面空き台数：106台料金：7,700円 ※ご契約時、駐車場敷金２か月が必要です。 ※空き台数・料金は前日以前の状況です。先着順のためお申込みができない場合があります。

洛西新林の周辺環境・住みやすさ

交通アクセス

新林公団住宅前バス停からバス16分で桂駅。桂川駅まで11分。京都河原町駅まで41分。大阪梅田駅まで41分。京都駅まで40分。大阪駅まで40分。

新林公団住宅前バス停桂駅桂川駅京都河原町駅大阪梅田駅京都駅大阪駅

管理・コミュニティ

周辺にコープらくさい・コープ京都・ニトリ洛西ラクセーヌ店・ドン・キホーテ京都洛西店・ホテル京都エミナース・京都竹の郷温泉万葉の湯・京都市洛西総合庁舎・京都市西京区役所・洛西図書館・子どもはぐくみ室・京都市子育て支援活動いきいきセンター・つどいの広場ま～ぶりんぐ・洛西ニュータウン病院あり。

コープらくさいコープ京都ニトリ洛西ラクセーヌ店ドン・キホーテ京都洛西店ホテル京都エミナース京都竹の郷温泉万葉の湯京都市洛西総合庁舎京都市西京区役所洛西図書館子どもはぐくみ室京都市子育て支援活動いきいきセンターつどいの広場ま～ぶりんぐ洛西ニュータウン病院

住環境

周辺に京都女子大学・カラフルで、チャーミングで、スタイルがある住宅＝京女×URあり。

京都女子大学カラフルで、チャーミングで、スタイルがある住宅＝京女×UR

子育て・教育

小畑川中央公園で子どもがのびのび遊べる。らくさいさくら祭りも近隣。

小畑川中央公園らくさいさくら祭り新林池公園

洛西新林と近隣UR団地の比較

団地名	最寄り駅	家賃	管理年数	空室数
洛西新林（この団地）	桂駅 2分	4万5,900円〜7万1,400円	48年～49年	13件
洛西竹の里	桂駅 2分	6万800円〜9万9,800円	41年～42年	8件
洛西境谷東	桂駅 3分	7万4,000円〜7万6,800円	46年～47年	2件
洛西新林北	桂駅 3分	4万9,800円〜6万8,200円	43年～45年	10件
洛西福西公園	桂駅 3分	6万6,400円〜8万100円	40年	9件
花園	花園駅 12分	8万800円〜9万7,200円	46年～47年	3件