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京都府京都市西京区にあるUR賃貸住宅 洛西福西公園の外観写真 1/12

洛西福西公園

京都市西京区大枝北福西町四丁目1番地1

空室8件口コミを書く
6万6,400円〜8万100円
阪急京都線「桂」駅 徒歩3分
JR東海道・山陽本線「桂川」駅 徒歩8分
阪急京都線「洛西口」駅 徒歩4分
70〜75㎡管理40年

洛西福西公園の空室一覧（8件）

3DK1号棟 503号室
6万6,400円（共益費 1,910円）
3DK3号棟 503号室
6万7,300円（共益費 1,910円）
3DK7号棟 502号室
6万7,300円（共益費 1,910円）
3DK4号棟 405号室
6万9,500円（共益費 1,910円）
3LDK13号棟 403号室
7万5,200円（共益費 1,910円）
3LDK9号棟 305号室
7万6,900円（共益費 1,910円）
3LDK11号棟 204号室
7万8,400円（共益費 1,910円）
4DK11号棟 206号室
8万100円（共益費 1,910円）

洛西福西公園の家賃・面積データ

洛西福西公園の家賃・面積データ（号棟別）

階＼棟
1号棟
3号棟
4号棟
7号棟
9号棟
11号棟
13号棟
5階
6万6,400円
3DK
6万7,300円
3DK
—
6万7,300円
3DK
—
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4階
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6万9,500円
3DK
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7万5,200円
3LDK
3階
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7万6,900円
3LDK
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2階
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7万8,400円
3LDK
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洛西福西公園の空室データ分析

成約件数
1件
平均家賃
7万2,400円
家賃幅
7万2,400円〜7万2,400円
平均募集日数
2日
成約済みの部屋一覧
3DK7号棟202号室
7万2,400円
70㎡2026/4/12成約（2日間）

※ 成約日は当サイトでの空室消滅検知日です。データは2026年4月より蓄積開始。

洛西福西公園の初期費用シミュレーション

円
円
入居時に必要な初期費用
163,252円
敷金（家賃2ヶ月分）150,400円
入居月の日割り家賃+共益費（5日分/30日）12,852円
合計163,252円
礼金なし仲介手数料なし更新料なし
一時払い制度を利用の場合
家賃+共益費12ヶ月分（7万7,110円 × 12 = 925,320円） ＋ 敷金（150,400円） ＋ 日割り（12,852円） ＝ 1,088,572円

洛西福西公園の入居資格・審査条件

UR賃貸住宅は保証人不要・仲介手数料なしで入居できます。入居には以下のいずれかの条件を満たす必要があります。

月収基準

一般的
世帯: 家賃の4倍以上の月収
単身: 家賃の4倍以上の月収
家賃7万5,200円の場合
月収300,800円以上が必要

一時払い制度

月収不問

家賃+共益費の1年分を前払いすることで、月収要件なしで入居できます。

家賃7万5,200円の場合
前払い額 約902,400円（+敷金・日割り）

貯蓄基準制度

月収不問

家賃の100倍以上の貯蓄があることを証明できれば、月収要件なしで入居できます。

家賃7万5,200円の場合
貯蓄7,520,000円以上が必要

※ 上記は一般的な条件です。収入合算や親族補給などの特例もあります。 詳しくはUR都市機構の公式ページをご確認ください。

洛西福西公園の基本情報・設備

所在地
京都市西京区大枝北福西町四丁目1番地1
交通
阪急京都線「桂」駅バス18分 徒歩3～5分 JR東海道・山陽本線「桂川」駅バス9分 徒歩8～10分 阪急京都線「洛西口」駅バス9分 徒歩4～6分
総戸数
298戸
構造
鉄筋コンクリート造4・5階建（12棟）
管理年数
40年
設備
エアコン、ドロップインコンロ、置き型コンロ、コンロ、モニター付ドアホン、温水洗浄便座、独立キッチン、CATV、VDSL、ADSL、CATVインターネット、光配線、洗面所独立、洗面化粧台、追い焚き、洗濯機置場（室内）、全居室収納、収納（物入）、クローゼット、押入、出窓、バルコニー
特徴
最寄りの小中学校が徒歩10分以内、近くに緑あり
敷地内駐車場
駐車場 空きなし近隣駐車場のご案内・洛西新林 ※ご契約時、駐車場敷金２か月が必要です。 ※空き台数・料金は前日以前の状況です。先着順のためお申込みができない場合があります。

洛西福西公園の周辺環境・住みやすさ

交通アクセス
桂駅まで18分。桂川駅も利用可能。京都河原町駅まで41分。大阪梅田駅まで41分。京都駅まで40分。大阪駅まで40分。駅周辺に福西公園。
福西公園洛西大橋バス停桂駅北福西町一丁目バス停桂川駅京都河原町駅大阪梅田駅京都駅大阪駅
自然環境
近隣に小畑川中央公園あり。らくさいさくら祭り・洛西ニュータウン病院も魅力。
小畑川中央公園らくさいさくら祭り洛西ニュータウン病院
買い物・商業施設
洛西福西公園周辺には福西公園・マルシゲ 洛西福西店・コープらくさい・ドン・キホーテ 京都洛西店・業務スーパー 洛西店があり、日常の買い物に便利。
福西公園マルシゲ 洛西福西店コープらくさいドン・キホーテ 京都洛西店業務スーパー 洛西店
子育て・教育
竹の里小学校・福西小学校・西陵中学校・洛西陵明(らくさいりょうめい)小中学校が通学圏。福西公園で子どもがのびのび遊べる。施設一体型・京都市洛西総合庁舎・洛西図書館・子どもはぐくみ室・京都子育てネットワーク・和気あいあいも近隣。
福西公園竹の里小学校福西小学校西陵中学校洛西陵明(らくさいりょうめい)小中学校施設一体型京都市洛西総合庁舎洛西図書館子どもはぐくみ室京都子育てネットワーク和気あいあい

洛西福西公園と近隣UR団地の比較

団地名最寄り駅家賃管理年数空室数
洛西福西公園（この団地）桂駅 3分6万6,400円〜8万100円40年9件
洛西新林桂駅 2分4万5,900円〜7万1,400円48年～49年13件
洛西竹の里桂駅 2分6万800円〜9万9,800円41年～42年8件
洛西境谷東桂駅 3分7万4,000円〜7万6,800円46年～47年2件
洛西新林北桂駅 3分4万9,800円〜6万8,200円43年～45年10件
花園花園駅 12分8万800円〜9万7,200円46年～47年3件

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洛西福西公園の管理事務所・お問い合わせ先

UR洛西サービスセンター
京都府京都市西京区大原野東境谷町２－５－９ 洛西センタービル2階　202号室
TEL: 075-332-2814
9：30～17：00（水曜、年末年始（12/29～1/3））

洛西福西公園の近くのUR団地

洛西新林 外観
洛西新林
桂駅 徒歩2分
空室13件4万5,900円〜7万1,400円
洛西竹の里 外観
洛西竹の里
桂駅 徒歩2分
空室8件6万800円〜9万9,800円
洛西境谷東 外観
洛西境谷東
桂駅 徒歩3分
空室2件7万4,000円〜7万6,800円
洛西新林北 外観
洛西新林北
桂駅 徒歩3分
空室10件4万9,800円〜6万8,200円
醍醐石田 外観
醍醐石田
六地蔵駅 徒歩4分
空室3件6万1,800円〜9万7,000円
桃山南 外観
桃山南
桃山南口駅 徒歩9分
空室13件5万7,600円〜6万8,900円

洛西福西公園の口コミ・評判

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