洛西新林北の家賃はいくらですか？

洛西新林北の現在の募集家賃は4万9,800円〜6万8,200円です（10件の空室）。共益費は別途かかります。UR賃貸は礼金・仲介手数料・更新料が不要です。

洛西新林北に空室はありますか？

はい、現在10件の空室があります。3DK・2LDK・1LDKの間取りで募集中です。

洛西新林北の最寄り駅は？駅から何分ですか？

最寄り駅は阪急京都線「桂」駅で徒歩3分です。他にJR東海道・山陽本線「桂川」駅（徒歩3分）、阪急京都線「洛西口」駅（徒歩3分）も利用可能です。

洛西新林北はペット可ですか？

洛西新林北の物件情報にペット可の記載はありません。条件については管理事務所にお問い合わせください。

洛西新林北の共益費はいくらですか？

洛西新林北の共益費は3,800円です。家賃とは別にお支払いいただきます。

洛西新林北にはどんな間取りがありますか？

現在募集中の間取りは3DK（6件）、2LDK（3件）、1LDK（1件）です。

洛西新林北の空き待ちはできますか？

はい。ラク賃不動産のLINEから空き待ち予約が可能です。空室が出た際にLINE通知でお知らせします。

洛西新林北の口コミ・評判は？

洛西新林北の口コミは当サイトで募集中です。実際に住んだ方の声をお寄せください。

洛西新林北はLINEで仮申込みできますか？

はい。ラク賃不動産では関西全域のUR賃貸についてLINEで仮申込みを24時間受付中です。1世帯1部屋まで。

洛西新林北の管理事務所の電話番号は？

洛西新林北の管理サービス事務所は「UR洛西サービスセンター」（TEL: 075-332-2814）です。京都府京都市西京区大原野東境谷町２－５－９洛西センタービル2階 202号室にあります。

洛西新林北の構造は？

洛西新林北の構造は鉄筋コンクリート造5・7階建（16棟）です。全502戸。管理年数は43年～45年です。

洛西新林北の初期費用はいくらですか？

UR賃貸は敷金（家賃2ヶ月分）と日割り家賃のみ。礼金・仲介手数料・保証人不要です。

洛西新林北の空室・家賃・口コミ

京都市西京区大枝西新林町二丁目1番地他

阪急京都線「桂」駅徒歩3分

JR東海道・山陽本線「桂川」駅徒歩3分

阪急京都線「洛西口」駅徒歩3分

空室13件4万9,800円〜6万9,400円61〜71㎡管理43年～45年

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洛西新林北

京都市西京区大枝西新林町二丁目1番地他

空室13件口コミを書く

4万9,800円〜6万9,400円

阪急京都線「桂」駅徒歩3分

JR東海道・山陽本線「桂川」駅徒歩3分

阪急京都線「洛西口」駅徒歩3分

61〜71㎡管理43年～45年

洛西新林北の空室一覧（13件）

間取り	号棟・号室	賃料	共益費	面積	階数
3DK	12号棟 301号室	4万9,800円	3,800円	61㎡	3階	LINEで仮申込み問い合わせ
2LDK	16号棟 504号室	6万2,200円	3,800円	70㎡	5階	LINEで仮申込み問い合わせ
3DK	12号棟 302号室	6万2,300円	3,800円	61㎡	3階	LINEで仮申込み問い合わせ
3DK	9号棟 702号室	6万4,000円	3,800円	66㎡	7階	LINEで仮申込み問い合わせ
2LDK	6号棟 405号室	6万4,200円	3,800円	66㎡	4階	LINEで仮申込み問い合わせ
3DK	17号棟 504号室	6万4,800円	3,800円	71㎡	5階	LINEで仮申込み問い合わせ
3DK	5号棟 404号室	6万5,100円	3,800円	66㎡	4階	LINEで仮申込み問い合わせ
3DK	6号棟 404号室	6万5,100円	3,800円	66㎡	4階	LINEで仮申込み問い合わせ
3DK	6号棟 401号室	6万5,800円	3,800円	69㎡	4階	LINEで仮申込み問い合わせ
3DK	9号棟 404号室	6万5,800円	3,800円	69㎡	4階	LINEで仮申込み問い合わせ

3DK12号棟 301号室

4万9,800円（共益費 3,800円）

61㎡ / 3階

LINEで仮申込み問い合わせ

2LDK16号棟 504号室

6万2,200円（共益費 3,800円）

70㎡ / 5階

LINEで仮申込み問い合わせ

3DK12号棟 302号室

6万2,300円（共益費 3,800円）

61㎡ / 3階

LINEで仮申込み問い合わせ

3DK9号棟 702号室

6万4,000円（共益費 3,800円）

66㎡ / 7階

LINEで仮申込み問い合わせ

2LDK6号棟 405号室

6万4,200円（共益費 3,800円）

66㎡ / 4階

LINEで仮申込み問い合わせ

3DK17号棟 504号室

6万4,800円（共益費 3,800円）

71㎡ / 5階

LINEで仮申込み問い合わせ

3DK5号棟 404号室

6万5,100円（共益費 3,800円）

66㎡ / 4階

LINEで仮申込み問い合わせ

3DK6号棟 404号室

6万5,100円（共益費 3,800円）

66㎡ / 4階

LINEで仮申込み問い合わせ

3DK6号棟 401号室

6万5,800円（共益費 3,800円）

69㎡ / 4階

LINEで仮申込み問い合わせ

3DK9号棟 404号室

6万5,800円（共益費 3,800円）

69㎡ / 4階

LINEで仮申込み問い合わせ

洛西新林北の家賃・面積データ

洛西新林北の家賃・面積データ（号棟別）

階＼棟

5号棟

6号棟

7号棟

9号棟

12号棟

16号棟

17号棟

7階

6万7,900円

1LDK

—

6万6,700円

2LDK

6万4,000円

3DK

—

5階

—

6万2,200円

2LDK

6万4,800円

3DK

4階

6万5,100円

3DK

6万4,200円

2LDK

—

6万5,800円

3DK

—

3階

—

6万9,400円

1LDK

—

4万9,800円

3DK

—

洛西新林北の空室データ分析

成約件数

2件

平均家賃

6万1,250円

家賃幅

5万4,300円〜6万8,200円

平均募集日数

4日

間取り別の成約数・平均家賃

2LDK（1件 / 平均6万8,200円）3DK（1件 / 平均5万4,300円）

成約済みの部屋一覧

号室	間取り	家賃	面積	成約日	募集日数
4号棟306号室	2LDK	6万8,200円	69㎡	2026/4/14	4日
14号棟505号室	3DK	5万4,300円	61㎡	2026/4/11	—

2LDK4号棟306号室

6万8,200円

69㎡2026/4/14成約（4日間）

3DK14号棟505号室

5万4,300円

61㎡2026/4/11成約

※ 成約日は当サイトでの空室消滅検知日です。データは2026年4月より蓄積開始。

洛西新林北の初期費用シミュレーション

家賃

円

共益費

円

入居予定日

入居時に必要な初期費用

141,683円

敷金（家賃2ヶ月分）130,200円

入居月の日割り家賃+共益費（5日分/30日）11,483円

合計141,683円

礼金なし仲介手数料なし更新料なし

一時払い制度を利用の場合

家賃+共益費12ヶ月分（6万8,900円 × 12 = 826,800円）＋敷金（130,200円）＋日割り（11,483円）＝ 968,483円

洛西新林北の入居資格・審査条件

UR賃貸住宅は保証人不要・仲介手数料なしで入居できます。入居には以下のいずれかの条件を満たす必要があります。

月収基準

一般的

世帯: 家賃の4倍以上の月収

単身: 家賃の4倍以上の月収

家賃6万5,100円の場合
月収260,400円以上が必要

一時払い制度

月収不問

家賃+共益費の1年分を前払いすることで、月収要件なしで入居できます。

家賃6万5,100円の場合
前払い額約781,200円（+敷金・日割り）

貯蓄基準制度

月収不問

家賃の100倍以上の貯蓄があることを証明できれば、月収要件なしで入居できます。

家賃6万5,100円の場合
貯蓄6,510,000円以上が必要

※ 上記は一般的な条件です。収入合算や親族補給などの特例もあります。詳しくはUR都市機構の公式ページをご確認ください。

洛西新林北の基本情報・設備

所在地: 京都市西京区大枝西新林町二丁目1番地他
交通: 阪急京都線「桂」駅バス17分徒歩3～5分 JR東海道・山陽本線「桂川」駅バス17分徒歩3～5分阪急京都線「洛西口」駅バス8分徒歩3～5分
総戸数: 502戸
構造: 鉄筋コンクリート造5・7階建（16棟）
管理年数: 43年～45年
設備: エレベーター、エアコン、ドロップインコンロ、置き型コンロ、コンロ、モニター付ドアホン、温水洗浄便座、防犯カメラ、プレイロット、CATV、VDSL、ADSL、CATVインターネット、光配線、洗面所独立、洗面化粧台、洗濯機置場（室内）、全居室収納、収納（物入）、クローゼット、押入、出窓、バルコニー
特徴: 最寄りの病院が徒歩5分以内、最寄りの小中学校が徒歩10分以内、敷地内に公園あり、最寄りの公園が徒歩5分以内、近くに緑あり
敷地内駐車場: 平面空き台数：6台料金：7,700円近隣駐車場のご案内・洛西新林 ※ご契約時、駐車場敷金２か月が必要です。 ※空き台数・料金は前日以前の状況です。先着順のためお申込みができない場合があります。

洛西新林北の周辺環境・住みやすさ

交通アクセス

桂駅まで17分。桂川駅まで17分。京都河原町駅まで41分。大阪梅田駅まで41分。京都駅まで40分。大阪駅まで40分。駅周辺にタウンセンター・ラクセーヌ専門店・コープ京都・ホテル京都エミナース・京都竹の郷温泉万葉の湯・新林池公園。

新林中通バス停桂駅桂川駅京都河原町駅大阪梅田駅京都駅大阪駅タウンセンターラクセーヌ専門店コープ京都ホテル京都エミナース京都竹の郷温泉万葉の湯新林池公園

住環境

周辺に京都女子大学・カラフルで、チャーミングで、スタイルがある住宅＝京女×URあり。

京都女子大学カラフルで、チャーミングで、スタイルがある住宅＝京女×UR

子育て・教育

洛西ニュータウン病院・京都子育てネットワーク・和気あいあい・ドレミ子ども食堂23も近隣。

洛西ニュータウン病院京都子育てネットワーク和気あいあいドレミ子ども食堂23

買い物・商業施設

洛西新林北周辺にはラクセーヌ専門店・ニトリ洛西ラクセーヌ店・2nd STREET 京都洛西店・ドン・キホーテ京都洛西店・業務スーパー洛西店があり、日常の買い物に便利。

ラクセーヌ専門店ニトリ洛西ラクセーヌ店2nd STREET 京都洛西店ドン・キホーテ京都洛西店業務スーパー洛西店

洛西新林北と近隣UR団地の比較

団地名	最寄り駅	家賃	管理年数	空室数
洛西新林北（この団地）	桂駅 3分	4万9,800円〜6万8,200円	43年～45年	10件
洛西新林	桂駅 2分	4万5,900円〜7万1,400円	48年～49年	13件
洛西竹の里	桂駅 2分	6万800円〜9万9,800円	41年～42年	8件
洛西境谷東	桂駅 3分	7万4,000円〜7万6,800円	46年～47年	2件
洛西福西公園	桂駅 3分	6万6,400円〜8万100円	40年	9件
花園	花園駅 12分	8万800円〜9万7,200円	46年～47年	3件